Ja, beleggen is niet zonder risico. Denkt u aan beleggen, loop dan geen onnodig risico en houd rekening met:
- Beleggen in vastgoed is een langetermijnbelegging
- Aan het product zijn risico's verbonden (zoals marktrisico, renterisico en leegstandsrisico) en kosten (zoals beheer- en uitstapkosten)
- Over deze risico's en de kosten leest u meer in het Prospectus en de Essentiële beleggersinformatie of op www.synvest.nl.

De winst die een beleggingsfonds uitkeert, heet dividend. Meestal keert een fonds eenmalig dividend uit aan het eind van het jaar. Bij het SynVest German RealEstate Fund gaat het anders. Dit fonds keert iedere maand een vast bedrag uit als voorschot op de verwachte winst van dat jaar. Dit bedrag heet voorschotdividend. Bij een vastgoedfonds is het mogelijk om een goede inschatting te maken van de winst. De huuropbrengsten liggen vaak vast in jarenlange contracten en voor het onderhoud is een plan gemaakt. Natuurlijk kan er tijdelijk leegstand ontstaan, maar doordat het SynVest German RealEstate Fund veel objecten heeft, kan dit risico worden opgevangen. Daarom is het voor SynVest mogelijk om een voorschotdividend van, op dit moment 4% op jaarbasis, maandelijks uit te keren. Daarbij heeft u zelf de keuze of u dit bedrag op uw rekening wilt ontvangen, of dat u het direct weer herbelegt in het fonds.

- de verwachte groei van de portefeuille en de daarbij behorende rendementen
- de verwachte huuropbrengsten
- de verwachte onderhoudskosten
- de beheerkosten

Om het vastgoedfonds en andere beleggers te beschermen, hanteren we een maximale uitstaptermijn. Als er een aantal (grote) beleggers op hetzelfde moment uitstappen, kan het zijn dat wij vastgoed moeten verkopen om u te kunnen betalen. Dit verkoopproces duurt in Duitsland veel langer dan in Nederland en het kost tijd om een goede prijs te realiseren. De uitstaptermijn is tot €100.000 euro 3 maanden, van €100.000 tot €500.000 maximaal 6 maanden en vanaf €500.000 maximaal 12 maanden.

Als wij uw storting voor het eind de maand hebben ontvangen, gaat de belegging in op de eerste van de volgende maand. Het voorschotdividend wordt iedere maand rond de 6e werkdag aan u uitgekeerd of herbelegd.

Dit leggen we graag uit met een voorbeeld: U maakt op 15 januari een bedrag over naar SynVest. De belegging start per 1 februari. U ontvangt vervolgens het voorschotdividend van februari rond de 6e werkdag in maart. Kiest u voor herbeleggen? Dan wordt dit bedrag direct in maart herbelegd.

Als u een bedrag overmaakt naar SynVest, stort u dit bedrag op de bankrekening van de Stichting Administratiekantoor SynVest Beleggingsfondsen (STAK). De STAK staat los van SynVest Asset Management. Dus wanneer SynVest Asset Management failliet zou gaan, heeft dit geen gevolgen voor uw inleg.

Beleggen in vastgoed is een langetermijn belegging. Door de hoge aankoopkosten (bijvoorbeeld makelaarscourtage, acquisitie- en selectiekoste en overdrachtsbelasting) zijn we genoodzaakt de eerste 3 jaar hogere uitstapkosten in rekening te brengen. De uitstapkosten komen ten goede aan het fonds en niet aan de beheerder.

De uitstapkosten zijn in jaar 1: 9%, jaar 2: 7% en in jaar 3: 5%. Na 3 jaar zijn de uitstapkosten 2,5%.